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Quelle: www.immowelt.de
380.000,00 €
6 Zi.
171
m2
92237 Sulzbach-Rosenberg
Immobilientyp: Zweifamilienhaus, Haus
Lage: Sulzbach-Rosenberg liegt in der sanften Hügellandschaft des Oberpfälzer Jura und bietet Ihnen mit seiner natürlichen Umgebung eine hohe Lebensqualität. Es ist eingebunden in die Metropolregion Nürnberg und den Landkreis Amberg-Sulzbach mit
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allen Vorteilen dieser Standorte. Wie in allen kleineren Städten finden Sie hier ein freundliches soziales Umfeld, in das Sie sich einbringen und unkompliziert Kontakte knüpfen können. Familienfreundlichkeit wird bei uns großgeschrieben, und das Kulturangebot ist für eine Stadt von 20.000 Einwohnern ungewöhnlich vielseitig. Stadtfeste, das idyllische Anna Bergfest, Rosenfestspiele im Schloss. Auch beeindruckende Industriedenkmäler wie die Historische Druckerei Seidel oder das Gelände des Stahlwerkes Maxhütte werden für ein vielfältiges Kulturangebot genutzt. Vor den Stadt Toren finden Sie ein gut erschlossenes, ausgedehntes Wander- und Radwegenetz im Städtedreieck Nürnberg - Bayreuth - Regensburg.
Objekt: Dieses 2-Familienhaus wurd
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Quelle: www.immowelt.de
375.000,00 €
4,5 Zi.
170
m2
92237 Sulzbach-Rosenberg
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
einziehen und wohlfühlen!: Hier wohnen Sie in ruhiger Umgebung und können alle Vorzüge dieser modernen Galeriewohnung genießen. Großzügiges Wohnen trifft dabei auf moderne Architektur. Die lichtdurchfluteten Räume wurden mit Echtholzböden und
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stylischen Glastür-Elementen ausgestattet. Ein moderner Kaminofen inmitten von Wohn- und Ess-Bereich versprühen außerdem behagliches Wohnambiente. Grillabende oder Familienfeste können Sie entweder auf dem Sonnenbalkon oder im eigenen Garten feiern. Für entspanntes Parken sorgt eine Doppelgarage, welche sich in der sehr gepflegten Wohnanlage befindet und Platz für Ihre Kraftfahrzeuge und Fahrräder bietet.
Lage: Sie wohnen in ruhiger Lage von Sulzbach-Rosenberg. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Kindergarten, Schule, Ärzte, Bushaltestelle und Bahnhof sind in unmittelbarer Umgebung vorhanden.
Ausstattung / Räumlichkeiten: Die Eigentumswohnung ist gehoben ausgestattet und wurde 2003 umfassend modernisiert. Der Zustand ist g
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Quelle: www.immowelt.de
364.000,00 €
7 Zi.
160
m2
92237 Sulzbach-Rosenberg
Immobilientyp: Zweifamilienhaus, Haus
Platz für die ganze Familie: Sie erwerben eine Doppelhaushälfte, die 1995 erbaut wurde und über insgesamt ca. 160 m² Wohnfläche verfügt. Die Räumlichkeiten verteilen sich auf drei Geschosse. Im Erdgeschoss befinden sich die Küche
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(Einbauküche im Preis inkludiert) mit angeschlossenem Essbereich, ein helles Wohnzimmer mit Zugang auf die Terrasse und in den Garten, sowie ein Gäste-WC und ein Abstellraum. Weitere 6 Zimmer in Ober- und Dachgeschoss können individuell genutzt werden. Bei zusätzlichem Wohnraumbedarf besteht die Möglichkeit, den Spitzboden auszubauen. An das Schlafzimmer ist ein praktischer Ankleidebereich angegliedert. Hervorzuheben ist das schöne Bad mit Doppelfenster, das mit einer großen Dusche und Badewanne ausgestattet ist. Der Garten auf dem ca. 302 m² große Grundstück in ruhiger Wohnlage bietet Möglichkeiten für Ihre Freizeitgestaltung. Zusätzlich ist ein weiterer kleiner Gartenanteil von 32m² angemietet. Im Haus ist ein Gas-Zentralheizung eingebaut (1995). Dieses DHH
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Quelle: www.immowelt.de
1.650.000,00 €
613
m2
92237 Sulzbach-Rosenberg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Daten zum Verkauf: Kaufpreis Kaufpreis € 1.650.000.- Maklergebühr: 30.000.- € zzgl. MWST von 19% € 35.700.- Grunderwerbssteuer 3,5% vom Kaufpreis € 57.750.- Zzgl. Notar und Grundbuchkosten ca. 2% € 33.000.- Gesamt € 1.776.450.-
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Hinweis zum Kaufpreis: Es handelt sich um einen unverhandelbaren Festpreis und wir bitte Sie von Besichtigungen mit dem Wunsch der Abgabe eines Kaufpreisangebots unter dem Verkaufspreis abzusehen! Anlagen zum Expose: -Energieausweise -Wohnflächenberechnungen -Bemasste Grundrisse und Pläne -Mietverträge -Bildergalerie zum Objekt Sonstiges Alle Angaben über dieses Objekt beruhen auf Informationen des Verkäufers. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen. Hinweis: Bitte beachten Sie, dass wir nur Anfragen und Auskünfte erteilen, unter vorheriger, vollständiger Angabe von Adresse und Telefon! Eine Besichtigung und die damit verbundene Herausgabe der Objektadresse, kann nur erfolgen unter vorheriger Zusendung von Vorder
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Quelle: www.immowelt.de
239.000,00 €
5,5 Zi.
116
m2
92237 Sulzbach-Rosenberg
Immobilientyp: Haus, Stadthaus
Platz für die ganze Familie: Das Haus mit ca. 116 m² Wohnfläche verteilt auf drei Etagen wurde im Jahr 2020 saniert. Die Bewohner schätzen die Vorteile mitten in der Stadt und trotzdem ruhig zu wohnen. Gerne wird an wärmeren Tagen die Terrasse
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genutzt. Der Kochbereich im Erdgeschoss gestaltet sich hell und geht offen in den Wohn-Essbereich über, in dem ein Schwedenofen steht, der für angenehme Wärme sorgt. Weitere 4,5 Räume und ein WC stehen im Obergeschoss und im ausgebauten Dachgeschoss zur Verfügung. Stellfläche für das Auto/Motorrad bietet der Carport. Aktuell ist diese Immobilie vermietet, frei ab 01.07.2024 Sonstiges: Gas-Zentralheizung 2019, Kaminofen Dach ausgebaut, Kelleranteil Holzfenster, saniert
Lagebeschreibung: Die Immobilie befindet sich in der Altstadt von Sulzbach-Rosenberg. In naher Umgebung befinden sich vielfältige Einkaufsmöglichkeiten. Es sind Kindertagesstätten, Schulen. Arztpraxen und Apotheken vorhanden. Schnelle Anbindung nach Nürnberg besteht dur
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Quelle: www.immowelt.de
279.000,00 €
4,5 Zi.
121
m2
92237 Sulzbach-Rosenberg
Immobilientyp: Wohnung, Maisonette
Lagebeschreibung: Die hier angebotene Wohnung befindet sich in einem reinen Wohngebiet in einer ruhigen Lage Gute Anbindung an Bus (Haltestelle 200m) Und Bahn(1.5km) Geschäfte Ärzte Kindergarten zu Fuß erreichbar
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Raumaufteilung: 4,5 Zimmer auf 2 Etagen
Besichtigungstermine: Nach Absprache möglich
Provision: provisionsfrei
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Quelle: www.immowelt.de
649.000,00 €
5 Zi.
148,26
m2
92237 Sulzbach-Rosenberg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Distanz zum Kindergarten: 1.10, Distanz zur Grundschule: 2.10, Distanz zur Realschule: 1.00, Distanz zum Gymnasium: 0.80, Distanz zur Autobahn: 12.00, Distanz vom Zentrum: 0.75
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Provision: 1,54 % Käuferprovision vom notariell beurkundeten Kaufpreis. verdient u. fällig mit not. Beurkundung
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Quelle: www.immobilien.de
Preis auf Anfrage
92237 Sulzbach-Rosenberg
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Pflegeapartments sind eine gute und sichere Alternative zur Eigentumswohnung!
- Renditen bis 4,60 %
- Anlagemöglichkeiten ab 164.000,00 €
- für Käufer provisionsfrei
- Professionell erstellte Standortanalyse, Bestands- und Neubauprojekte im
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gesamten Bundesgebiet
- Langfristig gesicherte Mieteinnahmen von 20 Jahren oder sogar 25 Jahren durch renommierte Betreiber
- Mietzahlungen auch bei Nicht-Belegung
- die Miete wird automatisch angepasst
- Die Instandhaltung im Gebäude übernimmt der Betreiber
- Kein Mieterkontakt
- Pflegeapartments sind schon jetzt der Wachstumsmarkt der Zukunft
Es gibt noch einige gute Gründe mehr, die für eine Pflegeimmobilie sprechen.
Sie haben weitere Fragen oder möchten eine Pflegeimmobilie kaufen?
Gerne können wir weitere Details in einer Telefonberatung, Onlineberatung und -besichtigung oder einer Besichtigung vor Ort am Objekt besprechen.
Erreichen können Sie uns täglich von 09-20 Uhr, auch an Sonn- und Feiertagen, unter der Rufnummer 0172 5113879 oder s
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Quelle: www.immowelt.de
129.900,00 €
2 Zi.
57,17
m2
92237 Sulzbach-Rosenberg
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Provisionshinweis: Die Provision i.H.v. 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt. Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte
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Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.
Lage: Lage: Für eine bequeme und fußläufige Nahversorgung sorgt die vorteilhafte Nähe zur Innenstadt Nahversorgung: Supermarkt und Apotheke in max. 800 m Entfernung Anbindung: Ein Stück entfernt und rasch erreichbar: Bushaltestelle, Bahnhof sowie Autobahn
Ausstattung: + In einer zentralen Umgebung von Sulzbach-Rosenberg, geeignet sowohl als Anlegerobjekt als auch zur Eigennutzung + Hervorragende Bedingungen für schnellen Einzug dank gepflegtem Zustand, letzte Instandsetzungsarbeiten: ca. 20
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Quelle: www.immobilien.de
Preis auf Anfrage
92237 Sulzbach-Rosenberg
Immobilientyp: Wohnung
INVESTIEREN SIE IN DEN IMMOBILIENMARKT DER ZUKUNFT!
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Gehen Sie mit uns als Experten Ihren Weg zur Sorglos-Immobilie ohne Vermietungsaufwand mit langfristigen
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✅ die Miete wird automatisch angepasst
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✅ Pflegeapartments sind schon jetzt der Wachstumsmarkt der Zukunft
✅ Attraktive KfW-Förderung (z. B. zinsgünstiges Dar
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Quelle: www.immowelt.de
160.000,00 €
7 Zi.
130
m2
92237 Sulzbach-Rosenberg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Preisinformation: 2 Garagenstellplätze, Kaufpreis je: 10.000,00 EUR
Lage: In einem gemütlichen Teil in Ortsrandlage von Sulzbach-Rosenberg, im schönen Oberpfälzer Landkreis Amberg-Sulzbach, befindet sich dieses potentialreihe
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Zuhause. Umgeben von einer hübschen Landschaft mit grünen Hügeln und üppigen Grünflächen bietet es eine Rückzugsmöglichkeit abseits vom Stadttrubel. Trotz seiner Nähe zur Stadt ist diese Immobilie ein Ort, an dem man die Natur genießen und dennoch den Komfort des Stadtlebens erleben kann. Die Stadt selbst verfügt über eine ausgezeichnete Infrastruktur, die allen Bedürfnissen des täglichen Lebens gerecht wird. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Freizeiteinrichtungen sind bequem erreichbar und tragen zur Lebensqualität in diesem lebendigen Gemeinwesen bei. Sie liegt etwa 50 Kilometer östlich von Nürnberg und 15 Kilometer westlich von Amberg. Darüber hinaus sind medizinische Einrichtungen wie das örtliche Krankenhaus und eine Vielzahl von Ä
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Quelle: www.immowelt.de
578.200,00 €
4 Zi.
123
m2
92237 Sulzbach-Rosenberg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Lage: Das angegebene Grundstück stellt lediglich eine Möglichkeit für den Bauherren dar. Es kann separat von unseren Kunden beim Inhaber/Verwalter erworben werden. Zwischenverkauf ist jedoch jederzeit möglich. Der zu erwartende Grundstückspreis
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ist im oben aufgeführten Gesamtpreis/Kaufpreis bereits eingerechnet. Es fallen lediglich noch die üblichen Kaufnebenkosten für das Grundstück an. Falls Sie schon ein passendes Grundstück reserviert oder erworben haben, so kalkuliere ich auf Ihr Grundstück das von Ihnen und uns geplante individuelle Traumhaus. Haben Sie außerdem Verständnis dafür, dass erst nach dem persönlichen Gespräch weitere Details zu dem angebotenen Grundstück bekanntgegeben werden und dass nur vollständige Anfragen bearbeitet werden können.
Ausstattung: Jedes unserer Fertighäuser wird speziell für Sie geplant und ist perfekt auf die Anforderungen und Vorgaben Ihres Bauvorhabens angepasst - Bebauungspläne, eine besondere Grundstückslage und die gewünschten Eige
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Quelle: www.immowelt.de
334.000,00 €
3 Zi.
96,7
m2
92237 Sulzbach-Rosenberg
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Preisinformation: 1 Stellplatz 1 Garagenstellplatz, Kaufpreis: 15.000,00 EUR
Lage: Die modere und helle Wohnung liegt am Ende einer Anwohnerstraße mit Blick auf den Annaberg im Stadtteil Loderhof. Die historische Stadt
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Sulzbach-Rosenberg mit seinen etwa 19.500 Einwohnern bietet alle Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Schöne Plätze im sanierten Altstadtkern laden zum Einkehren und Verweilen ein. Ein reges Kulturprogramm, Musikschulen, viele Feste und ein aktives Vereinsleben tragen zur Wohn- und Freizeitqualität bei. Die medizinische Versorgung ist durch eine Vielzahl von Ärzten und dem St. Anna Krankenhaus gewährleistet. Die Stadt bietet von Kindertagesstätten über Grundschulen/Mittelschule/Gymnasium, Berufsfach- und Berufsschulen und Musikhochschule eine gute schulische Ausstattung. Durch den Bahnhof haben Sie eine perfekte Anbindung zu den Städten Nürnberg (45 Min.), Amberg (6 Min.) und Regensburg (60 Min.). Die nächste Autobahn (A6) mit Anschluss nach Nürnb
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Quelle: www.immowelt.de
409.000,00 €
240
m2
92237 Sulzbach-Rosenberg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Objektbeschreibung: Dieses gepflegte Zweifamilien-Wohnhaus mit Einliegerwohnung wurde in solider Massivbauweise errichtet. Das Gebäude entspricht den Anforderungen der ENEV, siehe beigefügter Energieausweis. Aufgeteilt ist das Gebäude in drei
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Wohnungen: 1) eine große Wohnung mit circa 101 qm Wohnfläche im Erdgeschoß mit Terrasse und direktem Zugang zum großen Garten. 2) eine große Wohnung mit circa 92 qm Wohnfläche im Dachgeschoß mit Balkon 3) eine kleine Wohnungmit circa 51 qm Wohnfläche im Souterrain. Im Kellergeschoss ist auch ein Gemeinschaftsraum für Waschmaschinen und Trockner für jede Mietpartei. Laut Grundbuch hat das Grundstück eine Größe von 774 qm.
Lagebeschreibung: Sulzbach-Rosenberg ist eine Stadt im Oberpfälzer Landkreis Amberg-Sulzbach, etwa 50 km östlich von Nürnberg. Die hier zum Verkauf stehende Immobilie liegt direkt an der Hofgartenstraße in Sulzbach-Rosenberg. Die Hofgartenstraße verbindet das Zentraum von Sulzbach-Rosenberg und den Stadtteil Krötensee
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Quelle: www.immowelt.de
346.900,00 €
3 Zi.
92,43
m2
92237 Sulzbach-Rosenberg
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Objektbeschreibung: Zum Verkauf stehen attraktive 3-Zimmer-Wohnungen im Neubaugebiet Kempfenhof in Sulzbach-Rosenberg. Das Gebäude wurde im KfW 40 – Standard errichtet. Deshalb steht für jede Wohnung ein Förderzuschuss in Höhe von 15.000.- €
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in Verbindung mit einem zinsgünstigen Darlehen zu 2,02 % in Höhe von 150.000.- € ohne gesonderte Antragstellung zur Verfügung. Die Verträge hierzu sind bereits bei der KfW-Bank vorhanden. Sie haben maximale Preissicherheit, denn die Wohnungen sind bereits fertig erstellt und ab sofort bezugsfertig! Besichtigungen sind -nach Terminabsprache- ab sofort möglich. Die 3-Zimmer-Wohnungen haben Wohnungsgrößen von ca. 92qm in den Obergeschossen und 95qm im barrierefreien Erdgeschoss. Jede Wohnung verfügt über separates Gäste-WC. Eine Einbauküche mit sämtlichen Elektrogeräten ist bereits verbaut, diese ist wie Garage/Stellplatz nicht im genannten Kaufpreis enthalten. Der Energieausweis liegt vor, diesen erhalten Sie zusammen mit der kompletten Baubeschreibu
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Quelle: www.immowelt.de
339.000,00 €
4 Zi.
105
m2
92237 Sulzbach-Rosenberg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Kurzbeschreibung: Ansprechendes, flexibles EFH - bisher Cafe - mit Ausbaureserve, Doppelgarage und sonnigem Garten in Sulzbach-Rosenberg
Lage: Die Immobilie befindet sich in einem ruhigen Wohngebiet am westlichen Stadtrand der Stadt
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Sulzbach-Rosenberg. Alle Nahversorger, Kindergarten, Schulen etc., sind in wenigen Minuten erreicht. Die wichtigen Verkehrswege nach Amberg, Weiden, zur B14 sowie zur Autobahn A6 und A93, sind gut anzufahren.
Ausstattung: Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Ausbauresreve gesamtes DG Im oberen Geschoß des an einem leichten Südhang erbauten Hauses, befinden sich derzeit ein großer Gastraum mit Schankanlage, eine Küche mit einer Einbauküche und einem separatem Außenzugang, ein Personal WC, getrennte Damen- und Herren- WC Anlagen, sowie eine behindertengerechte Toilette. Die Terrasse ist direkt auf dieser Ebene über den Garagen zu finden. Über einen Außenaufzug können auch Menschen mit gesundheitlichen Einschränkungen in diesen Berei
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Quelle: www.immowelt.de
Preis auf Anfrage
92237 Sulzbach-Rosenberg
Immobilientyp: Zweifamilienhaus, Haus
Lagebeschreibung: Nordwestlich der Stadt Sulzbach- Rosenberg
Besichtigungstermine: nach Vereinbarung.
Provision: 3,57 % vom Kaufpreis
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Quelle: www.immobilie1.de
348.000,00 €
7 Zi.
165
m2
92237 Sulzbach-Rosenberg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Gro z gige Doppelhaush lfte als 2-Familienhaus in beliebter und zentraler Wohnlage in Sulzbach-Rosenberg. S mtliche Einkaufsm glichkeiten und die Innenstadt sind fu l ufig erreichbar. Im Erdgescho befinden sich neben dem offenen Wohn-/ Essbereich mit
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direktem Zugang zum Balkon, die gem tliche K che und ein Arbeitszimmer, sowie ein Tageslichtbad mit Dusche und WC. Vom Erdgeschoss aus gelangt man in das zus tzliche Schlafzimmer im Souterrain mit separatem Bad. ber das W schezimmer im Souterrain erreichbar, befindet sich die Terrasse mit idyllischem Blick in den Garten. Im Obergeschoss befindet sich eine 2-Zimmer-Wohnung mit Wohnzimmer, Wohnk che, Badezimmer und einem Schlafzimmer. Ein besonderes Highlight ist die XXL-Dachterrasse. Zwei Garagen (Eine Garage am Haus, eine Garage mit eigener Zufahrt) runden das Angebot ab.
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Quelle: www.immobilie1.de
185.000,00 €
3,5 Zi.
96,44
m2
92237 Sulzbach-Rosenberg
Immobilientyp: Wohnung, Dachgeschoss
Die attraktive Eigentumswohnung befindet sich in einem ca. 1988 erbauten Mehrfamilienhaus am Fu e des Annabergs in Sulzbach-Rosenberg. Auf zwei Wohnebenen verf gt die Einheit mit 3,5 Zimmer ber ca. 96m Wohnfl che. Ein Kelleranteil und einem Au
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enstellplatz runden dieses attraktive Angebot ab.
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Quelle: www.immobilie1.de
549.000,00 €
7 Zi.
290
m2
92237 Sulzbach-Rosenberg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Gro z giges Einfamilienhaus mit separat nutzbarer Einliegerwohnung in exklusiver Lage in Sulzbach-Rosenberg. Das in 1984 massiv erbaute Haus mit zus tzlicher Einliegerwohnung, besticht durch seine exklusive Lage und einer beeindruckender Fernsicht
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ber Sulzbach in die umliegende Landschaft. Im Untergeschoss steht neben den Kellerr umen eine praktische 2-Zimmer-Einliegerwohnung mit ca. 80 m zur Verf gung. Das Erdgeschoss bildet die gro z gige 3-Zimmer-Wohnung mit Bad, G ste-WC und einem Balkon mit einer wirklich beeindruckender Fernsicht auf das Sulzbacher Umland. Im Dachgeschoss des Hauses befindet sich ein weiteres Wohngeschoss mit bis zu 4 Zimmern und Anschl ssen f r eine eigene K che, so dass das Dachgeschoss ebenfalls als eigenst ndige Wohnung nutzbar ist. Auch im Dachgeschoss befindet sich ein gro z giger Balkon. Vom Untergeschoss f hrt ein unterirdischer Gang in die Doppelgarage.
